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土地活用

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『三井不動産販売、代官山に「緑化」パーキング-自然残し景観配慮 ...
土地活用、資産運用を考えた場合、一番手っ取り早くて、そこそこ収益が期待できる方法のように思います。誰でもできそうな商売ほど「差別化」が重要。これから将来を考えた場合、緑化型駐車場や「パーク&ライド」を想定したレンタルサイクルの設置など、 ...(続きを読む)

大東建託の評判
特に、土地持ちの農家などへの夜内朝駆けの訪問と、土地活用についてのメリットしか説明しないという不完全な説明とプランの提示など問題は山積みですね。 加えて、結構な数の裁判も抱えています。 当然ですが、社員の基本は全て営業職です。 ...(続きを読む)

地主はつらいよ
自分の土地の中に点在している。 その中の一筆は亡父と借地人との関係が良くない為 8年に渡り地代供託中。 おかげで将来の土地活用に大きな支障をきたしている 昨年に、一筆の借地を買い戻した。 そして供託中の一筆の土地が本日、無事契約更新となり供託 ...(続きを読む)

伊藤オーナーオンタビュー
Q.土地活用を始めたきっかけについて教えて下さい。 「コンサルタントと固定資産税や相続税等の相談をしていて、その一環で土地活用、賃貸経営について考えるようになりました。」 Q.賃貸住宅を建設するにあたり、建設会社を選定する条件は? ...(続きを読む)

住宅メーカー…新築…分譲…ハウスメーカー…住宅…一戸建て…戸建
55坪、1800万円から始める土地活用、不動産投資。新築をお考えの方も収入を生む住宅ユニキューブで楽々返済。 資産価値のある住宅購入法【ノウハウ・ハウツー・セミナー】 住宅、資産、家あなたの住宅の資産価値はどのくらい?このノウハウを知らなけれ ...(続きを読む)


土地の有効な活用について…5年前に相続をしたのですが、相続をしてから土地...
土地の有効な活用について…5年前に相続をしたのですが、相続をしてから土地・建物を当時のままで毎年、毎年、固定資産税を払っている状況です。約70坪の土地に三階建ての倉庫が建ってます。変な話ですが建物も老朽してきており、お化け屋敷に近い状態です。不動産屋からは色々な提案がなされて来ましたが今一歩乗り切れず今日に至ります。リフォームして貸すか建物を撤去して駐車場にしたら良いか、または他に良い案がないか考えているのですが、あまりお金をかけずに良い活用方法があったら教えて下さい。主要駅より徒歩13分の住宅地です。国道より少し入った角地です。建物を撤去するには300万、リフォームだとそれ以上かかります。自分が無知で情けないですが宜しくお願いいたします。(続きを読む)

土地活用は駐車場での収入と賃貸に出した収入で税金は変わってきますか?
土地活用は駐車場での収入と賃貸に出した収入で税金は変わってきますか?友人から相談を受けました。月極め駐車場と看板で土地活用をしている友人がいます。年々駐車場の解除を申し出る人が増え、月極めの駐車場と看板掲出料の収入が減る一方となげいています。質問は友人の駐車場+看板掲出料の年間の収入が例えば360万だとします、すぱっと駐車場と看板をやめて、ある企業に土地を貸してその年間の収入が同じ360万だとしたら、手元に入ってくる収入は同じでも税金は違ってきたりするのでしょうか?もう一つ。ある企業に貸すのは土地だけでなく建物を建てて貸すとします。その収入が月50万で年間600万とします。収入は増えるのですが、建物は自分で建てたので、そのローンの返済が月に20万だとします。そしたら収入は600万ですがローンで240万支払うので手元に残るのは同じく360万になります。この場合の税金は最初にあげた2つのパターンと比べてどうなりますか?どれも会社としてやるのでなく、個人でやった場合でお願いします。(続きを読む)

土地活用(アパート・マンション経営)のリスクとデメリット、失敗談等を教えてく....
土地活用(アパート・マンション経営)のリスクとデメリット、失敗談等を教えてください。田舎に住む高齢の母親が所有するビルが区画整理で取り壊す事にになりその後建替えてアパート経営を考えてます。どこから情報を仕入れたか分かりませんが早くも複数の業者が実家へ営業に来ています。土地活用のホームページを見ますと30年一括借上げや成功したオーナーのインタービュー等良いことばり書かれてますが、ホームページで○○建託の被害者の会もあり不安に思ってます。既に市から数千万円が振り込まれ、年金支給も有り母親の年齢を考えると無理に借金してアパートを建てるより更地のままで駐車場経営の方が良いのではないかとも考えてます。相続や税金の事もお分かりなら教えてください。(続きを読む)

土地の有効活用
土地の有効活用約60坪の土地があります。某私鉄の駅近であり、首都圏にも近い立地は良いところです。現状、駐車場を数台貸し出し、10万/月程度の家賃収入があります。固定資産税の支払いには十分ですが、土地の有効活用という観点からは物足りなさが否めません。如何せん素人であり、どのような土地活用が有効なのか考えています。今日、明日で土地をどうにかすることはできないかもしれませんが、将来的な視点で検討をしたいと考えております。専門家への相談を含め、どのような検討をすべきでしょうかご教示下さい。(続きを読む)

土地活用したいです(長野県松本市)
土地活用したいです(長野県松本市)長野県松本市梓川(最近、店舗やアパートが急に増えています)に3つの土地があります。・100坪(店舗が増えつつある通勤道路沿い)・350坪(主要な道から少し入った場所、周辺は住宅)、・1000坪(周辺は水田、舗装された道路がつながっている)現在すべて農地です。数年のうちに市街化調整区域?となり建物が建てられなくなるらしいです。これらの土地を有効に活用できないか方法を探しています。今のところ話をしたのは、積水ハウス(アパート)と、スマイルハウス(戸建て賃貸)くらいです。大東建託はパンフレットを何回も持ってきますが、話はしていません。他に、どんなところと話をしたらいいでしょうか?不動産屋?ハウスメーカー?複数箇所で話をしたいので、「ここに聞いてみたら?」を教えていただきたいです。「ウチに相談してください」って営業の方でも良いです。よろしくおねがいします。(続きを読む)


FX-Boogie~外国為替証拠金取引ブギ

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