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不動産投資

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夫31歳 年収800万 私31歳400万 子供2歳3年前に4400万のマンションを購入し、残り...
夫31歳 年収800万 私31歳400万 子供2歳3年前に4400万のマンションを購入し、残りローンは1600万です。売った場合は3700万ほどだと思います。都心に買い換えたいのですが、4500万ほどの物件を購入する際は現在居住しているマンションは売ったほうがいいと思いますか?賃貸にして、その賃料を新しいマンションのローンに当てたほうがいいと思いますか?私はあと4年ほど働くつもりで、子供ももう一人欲しいです。貯蓄は300万ほどです。(続きを読む)

お小遣い
お小遣い専業主婦の方に質問です。ご主人の給料がわからないかたいますか??私の場合、金の管理は夫が全てやっていて、給料がどれくらいあるのかさえわかりません。また、、、もらっているお金は食費で4万です。しかも5000円単位の分割です。お金がなくなったら渡すからっていうのですが、渡されるたびに無駄使いするなと嫌な顔します。家族4人で食費(ガソリン代・新聞代・ガス代込み)4万は多いですか?最近はガソリン代が高いので時々自分のお金を食費に継ぎ足すことも多いです。お小遣いは一銭ももらっていません。買いたいものが買えないので、オークションで小遣いを捻出してます。子供のお習字月謝代も、保育園代もオークションで捻出してます。もう、精一杯です。服がボロになったので、服を買いたいって相談したら最初はいいよっていうけどお金を渡す段階になると着ける服がなくなったら買ってあげると話が変わります。結局買ってもらえません。小遣いもなく、夫の給料も知らないっていうのはおかしいですか?私は妾か!?と思ってしまう日もあります。。(続きを読む)

漠然とした考えなのですが・・・。
漠然とした考えなのですが・・・。東京都大田区内に50坪の土地があります。(自宅は別)今は両親がアパートを経営していますが、築30年になるため、老朽化が進み次の構想を練っています。今の両親と私の考えでは、アパートを建て替えて今までのようにやっていくか、老人ホームなどを立てて経営するか?などを考えています。しかし、ホームに関してはまったくの素人なので分かる範囲で結構です。アドバイスをいただければと思います。宜しくおねがいいたします。(続きを読む)

福岡県にお住まいの方に質問します。カテ違いかもしれませんがヨロシク御願いしま...
福岡県にお住まいの方に質問します。カテ違いかもしれませんがヨロシク御願いします。台風が凄かったですが、大丈夫でしたか?最近、アジアのホットな町として博多が世界的に注目を浴びていると思います。ところで、不動産投資の案内が来たのですが九州の地域情報を全く知らなくて困っています。福岡県福岡市東区の地域情報を教えていただけますか?気象情報や地震情報などについて教えていただけると助かります。特に箱崎ですが、目の前に海がありますが、台風のときに海が荒れたりすることはありますか?不動産投資でマネフローを提示していただきましたが、35年間かけてローンを組み・・・35年後は老人ですが、一生をかけるリスクを負う価値がある投資かアドバイスしていただけると幸いです。(続きを読む)

(現物)不動産投資の勧誘の規制について
(現物)不動産投資の勧誘の規制について金融商品取引法(金商法)が改正され、FX等の金融商品については、しつこく勧誘するなどの行為が禁止されることになりました。疑問に思ったのは、良く家に電話を掛けてきて、「投資のためにマンションを買いませんか?」というような勧誘は本法には規制されないのかということです。不動産であっても証券化商品(いわゆるREIT)であれば、金商法の範囲と思いますが、「現物不動産(投資用マンション)を購入してキャッシュフローを得る投資」(当然の事ながら、自宅用のマンションの紹介ではなく。)は金商法や他の法律で、勧誘等についての規制を受けていないのかご存知の方がいらっしゃったら教えてください。よろしくお願いします。(続きを読む)


KKRフィナンシャル、投資案件7件を売却
朝日新聞
同社は5月に不動産投資信託(REIT)から有限責任会社へと経営形態を変更した。引き続き居住用不動産資産への投資も行っている。 売却先の機関投資家は明らかにしていないが、ネットで約1億9100万ドルの現金を受け取り、約5100万ドルの利益を計上するという ...(続きを読む)

不動産投信、りそな信託と提携・ドイツ銀、商品を共同開発
日本経済新聞
両社は不動産投資信託(REIT)で運用する投資信託を共同開発し、金融機関向けに販売する。ドイツ銀はREITへの投資需要が拡大すると判断、日本市場に詳しいりそな信託と組むことにした。 りそな信託の助言をもとに、ドイツ銀は投信に組み入れる銘柄や組み入れ比率 ...(続きを読む)

ナショナル・オーストラリア銀、中国の不動産投資信託に出資へ
朝日新聞
[シドニー 10日 ロイター] オーストラリアの銀行最大手ナショナル・オーストラリア銀行(NAB) は10日、中国の不動産投資信託、聯華国際信託投資(UTI)の株式20%を取得することで合意したと発表した。中国企業への出資はこれが初めて。 ...(続きを読む)

HL東京海上タカフル、元本保証型の投資商品
マレーシアナビ
3年満期で、満期時受取金は不動産投資信託(REIT)市場および一次産品市場の指数を元に、より有利な指数を70%採用して算出する。使用する指数は、欧州15カ国の不動産株およびREITで構成するEPRA指数と東京証券取引所REIT(TSEREIT)指数および、石油、亜鉛、銅市場 ...(続きを読む)

香港株大引け・大幅反発 1週間ぶり最高値、指数は2万4300台
日本経済新聞
前場は2万4100台を中心に推移した。12日付の香港紙・各紙が「ドイツ銀行が不動産投資信託(REIT)のリンク(領匯)のファンドを大幅に買い増した」と報道。これを受けて外国人投資家による香港の不動産投資期待が高まり、不動産株に買いが膨らんだ。 ...(続きを読む)


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