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  • 2007-09-11

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住宅購入時の諸経費その7
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夫31歳 年収800万 私31歳400万 子供2歳3年前に4400万のマンションを購入し、残りローンは1600万です。売った場合は3700万ほどだと思います。都心に買い換えたいのですが、4500万ほどの物件を購入する際は現在居住しているマンションは売ったほうがいいと思いますか?賃貸にして、その賃料を新しいマンションのローンに当てたほうがいいと思いますか?私はあと4年ほど働くつもりで、子供ももう一人欲しいです。貯蓄は300万ほどです。(続きを読む)


お小遣い
お小遣い専業主婦の方に質問です。ご主人の給料がわからないかたいますか??私の場合、金の管理は夫が全てやっていて、給料がどれくらいあるのかさえわかりません。また、、、もらっているお金は食費で4万です。しかも5000円単位の分割です。お金がなくなったら渡すからっていうのですが、渡されるたびに無駄使いするなと嫌な顔します。家族4人で食費(ガソリン代・新聞代・ガス代込み)4万は多いですか?最近はガソリン代が高いので時々自分のお金を食費に継ぎ足すことも多いです。お小遣いは一銭ももらっていません。買いたいものが買えないので、オークションで小遣いを捻出してます。子供のお習字月謝代も、保育園代もオークションで捻出してます。もう、精一杯です。服がボロになったので、服を買いたいって相談したら最初はいいよっていうけどお金を渡す段階になると着ける服がなくなったら買ってあげると話が変わります。結局買ってもらえません。小遣いもなく、夫の給料も知らないっていうのはおかしいですか?私は妾か!?と思ってしまう日もあります。。(続きを読む)


漠然とした考えなのですが・・・。
漠然とした考えなのですが・・・。東京都大田区内に50坪の土地があります。(自宅は別)今は両親がアパートを経営していますが、築30年になるため、老朽化が進み次の構想を練っています。今の両親と私の考えでは、アパートを建て替えて今までのようにやっていくか、老人ホームなどを立てて経営するか?などを考えています。しかし、ホームに関してはまったくの素人なので分かる範囲で結構です。アドバイスをいただければと思います。宜しくおねがいいたします。(続きを読む)


福岡県にお住まいの方に質問します。カテ違いかもしれませんがヨロシク御願いしま...
福岡県にお住まいの方に質問します。カテ違いかもしれませんがヨロシク御願いします。台風が凄かったですが、大丈夫でしたか?最近、アジアのホットな町として博多が世界的に注目を浴びていると思います。ところで、不動産投資の案内が来たのですが九州の地域情報を全く知らなくて困っています。福岡県福岡市東区の地域情報を教えていただけますか?気象情報や地震情報などについて教えていただけると助かります。特に箱崎ですが、目の前に海がありますが、台風のときに海が荒れたりすることはありますか?不動産投資でマネフローを提示していただきましたが、35年間かけてローンを組み・・・35年後は老人ですが、一生をかけるリスクを負う価値がある投資かアドバイスしていただけると幸いです。(続きを読む)


(現物)不動産投資の勧誘の規制について
(現物)不動産投資の勧誘の規制について金融商品取引法(金商法)が改正され、FX等の金融商品については、しつこく勧誘するなどの行為が禁止されることになりました。疑問に思ったのは、良く家に電話を掛けてきて、「投資のためにマンションを買いませんか?」というような勧誘は本法には規制されないのかということです。不動産であっても証券化商品(いわゆるREIT)であれば、金商法の範囲と思いますが、「現物不動産(投資用マンション)を購入してキャッシュフローを得る投資」(当然の事ながら、自宅用のマンションの紹介ではなく。)は金商法や他の法律で、勧誘等についての規制を受けていないのかご存知の方がいらっしゃったら教えてください。よろしくお願いします。(続きを読む)



都心地価、上げ止まり
産経新聞
地価上昇を支えてきた海外から流れ込む不動産投資マネーが減り始めているからだ。米国に端を発した低所得者向け高金利型住宅ローン(サブプライムローン)問題が世界的に広がる中で、投資家の意欲がさらに冷え込む可能性も指摘されている。路線価などの統計ではなお上昇 ...(続きを読む)


不動産投資すそ野拡大 ネクスト、初心者向けサイト開設
フジサンケイ ビジネスアイ
初心者が安心して投資できる情報を提供しなければ、不動産投資家のすそ野拡大は難しいと判断、新サイトを立ち上げた。 新サイトは全国約4500件の投資用物件について、物件種別や価格、利回り、建物構造、築年数など、さまざまな情報が検索できるポータル(玄関) ...(続きを読む)


ネクスト、不動産投資物件サイトを刷新――グラフ表示でわかりやすく
日本経済新聞
東証マザーズ上場で不動産情報サイトを運営するネクストは5日、不動産投資物件を紹介するサイトをリニューアルする。資金調達方法や収入、支出などの情報を入力すると、投下した資金の回収期間などをグラフで表示し一目でわかる機能を付加。不動産投資に不慣れな人にも ...(続きを読む)


不動産私募ファンド 運用額4割増
読売新聞
投資対象物件が都心部で投資向きのオフィス物件から商業施設や倉庫などにも広がってきている。 同研究所はサブプライム問題の影響が予想されるものの、地価上昇中の日本の不動産投資は海外より有利との見方から、市場の拡大は続くとしている。(続きを読む)


投資初心者向け新サイト[HOME'S不動産投資]をオープン
Dream News (プレスリリース)
株式会社ネクストは、不動産投資と投資用物件の情報に特化したポータルサイト「HOME'S不動産投資」を、9月5日にオープンいたしました。 収益シミュレーション、見比べリストなどの豊富な機能を実装し、投資用物件の検索・比較・検討が便利な不動産投資サイトです。 ...(続きを読む)



【新規設定ファンド】 ベトナムやインド等の株式に投資 新生銀行

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